关于山东嘉华耐火材料集团洛阳文恺耐火材料有限公司干燥窑、隧道窑及窑车73辆的竞买公告

山东嘉华耐火材料集团洛阳文恺耐火材料有限公司管理人将于****年4月**日**时至****年4月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：山东嘉华耐火材料集团洛阳文恺耐火材料有限公司管理人，监督单位：河南省新安县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物名称：山东嘉华耐火材料集团洛阳文恺耐火材料有限公司干燥窑、隧道窑及窑车**辆。  

起拍价：5,***,***.**元，保证金：***,***.**元，增价幅度：**,***.**元及其整数倍。详情如下：

1.房屋建筑物

2.设备

特别提醒：

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以评估报告数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日至开拍前为止（节假日除外）接受咨询，联系人：杨经理，咨询电话：***注册后查看****。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，应于竞价开始3个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：山东嘉华耐火材料集团洛阳文恺耐火材料有限公司管理人；开户行：中国农业银行股份有限公司洛阳古城支行；账号：***注册后查看1注册后查看***），并注明“破产案号：（****）豫****破1号，款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款（以管理人账户实际收款时间为准）后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到山东嘉华耐火材料集团洛阳文恺耐火材料有限公司管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费以及设备占用场地费、清场费、保管费用等；若需过户的，过户时产生的所有转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了结，受法律保护的债务均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

本次拍卖由山东嘉华耐火材料集团洛阳文恺耐火材料有限公司管理人委托：河南长城拍卖有限公司提供拍辅服务，本标的物存在3%综合服务费及0.5%平台软件服务费由买受人承担。

拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成两笔待支付订单（综合服务费和平台软件服务费），买受人务必在**小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔拍规定处理。

竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分认识。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、标的物存放地点：标的物中的干燥窑、隧道窑为不可移动的构筑物，未取得有关权利机关的产权证明；该标的物构分别筑于山东嘉华耐火材料集团新安耐火材料有限公司厂房内和国有出让用地上及部分未取得产权的土地上，窑车位于隧道窑内；买受人需自行与相关产权人沟通购买后的占用和使用问题，买受人应承担由此产生的费用（包括但不限于占用场地费用、清场费用、保管费用等），并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

2、标的物交货地点为标的物存放地，买受人负责在交货地点对标的物进行装运，自行确定处理方式，所涉及的相关费用(包括但不限于搬迁、拆解、吊装、运输、过磅等)及相关安全责任等均由买受人自行承担。买受人在拆除、搬离过程中应尽到谨慎注意义务，不得损坏厂区内其他设施设备，如造成损坏的，买受人应承担相应的赔偿责任。

3、本标的物为现状拍卖，由委托方统一组织看样；买受人不看样，直接竞买的，视为对标的物的现状和数量无异议，由于文恺公司已经长期停产，隧道窑、干燥窑、窑车能否使用及存在的所有瑕疵，管理人、辅拍机构均不予以保证。竞买人竞买成功后，不得以标的物无法使用或存在瑕疵为由毁拍，否则承担由此造成管理人的全部损失。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、查封等情况已经公示，抵押、担保、侵权等情况需竞买人自行咨询确认，管理人对此不承担任何保证责任。竞买人还需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（七）因标的物本身价值较高、起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：***注册后查看****（杨经理）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：4注册后查看***

此公告在“京东网”上发布，

网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

山东嘉华耐火材料集团洛阳文恺耐火材料有限公司管理人

****年3月**日